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"银十"破碎 今年十月沪新房成交供应创历史新低
更新日期:2011-10-22
网易房产10月31日讯 “金九”梦碎之后,今年的“银十”更变成了一场灾难。统计机构最新的数据显示,估计整个10月上海新房的成交量为46万平方米,铁定低过2008年同期50万的最低水平,当之无愧历史新低。

根据中国房产信息集团CRIC数据显示,10月前30日的成交量共计44.11万平方米,预计加上31日的总成交量在46万平方米左右,与此同时,供应也同样创下历史同期最低水平。统计显示,10月份的供应量共计仅47.52万平方米,仅相当于去年10月份供应量的五成水平。


21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,目前一、二手房市场局部已有的降价幅度不可谓不高,但参与降价的房源范围仍不够大,“10月成交量因此连续第5个月下降。即使在上周,新建商品住宅的交易量回升也源于个别降价楼盘的放量提振。”

不过,龙湖郦城(资料、淘房、论坛)、龙湖好望山(资料、论坛)、绿地秋霞坊(资料、淘房、论坛)等多个降价楼盘在上周都取得了较好的销售成绩,因此年关前最后两月,开发商或将进一步降价换取成交。然而,由于降价盘引起了前期业主的不满,后续跟进降价的开发商可能更多采取暗中降价的策略,但黄河滔预计,但目前开发企业的融资渠道趋紧、成本趋高,年内最后两月预计降价冲量的项目会更多。
 
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