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住建部调研苏北楼市 被认为与酝酿限购名单相关
更新日期:2011-11-14
 住建部房地产监管司派出的调研小组昨已抵达江苏,在我省展开房地产市场调研,据透露,此行调研的城市以苏北的徐州、连云港、盐城、淮安、宿迁等为主。调研组昨日已召集相关各市在连云港召开座谈会。 

    二三线城市限购此时正面临异常敏感的时点。所以,此次住建部调研,被坊间认为是出炉新一轮限购名单的铺垫。但我省主管部门相关负责人昨日表示,此番调研。“就是一次正常的市场调研,关注市场本来就是房地产监管司的工作职责,按照惯例,司里每个季度都会形成房地产市场报告。” 

    相关负责人还称,调研组此次不到南京,也不到苏南,是因为之前对于南京以及苏南房地产市场已有较为清楚的了解。此外,根据国家统计局公布的7月70个大中城市房价变动情况,京沪广深四大一线城市房价在7月已首次出现全面停涨。“在这种情况下,整体还在上涨的二三线城市房价就成为住建部关注的重点。” 

    目前在苏北,徐州已进行限购,除此之外的城市中,个别今年上半年房价上涨相对在全省较为明显。不过,从7月开始,伴随多重调控政策的发酵,苏北房价总体已在止涨看跌。以宿迁为例,由于宿迁房价相对周边存在明显的“洼地现象”,受到限购挤出效应较为明显,2月份房价涨幅曾位居中国指数研究院监测的全国百城房价第二位。不过到了7月,宿迁房价环比6月跌幅已超过1%。 

    在连云港,尽管近期全国70个大中城市房价涨幅较大的队列中没有它的身影,但当地敏感的开发商已在以优惠的价格抢先出货。7月底时,多个房地产项目竞相抢客,其中一家楼盘推出数百套自住型房源,均价定在5600元/平方米上下,而且给予力度较大的优惠。记者了解到,自7月中旬有关“二三线城市限购”的消息传出以来,连云港已有10余家楼盘向市场供应房源,大多是时下较受市场追捧的刚需房。当地开发商认为,在政策走势吃紧的情况下,不如将符合销售条件的房源尽快推出来跑量。

 
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